Как арендодателю провести возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов арендаторами?
Доброго дня.
Помогите разобраться в тонкостях бухгалтерских проводок по агентским договорам.
Ситуация: ООО на УСН 6% сдает в аренду нежилое помещение по договору аренды. В конце месяца выставляется акт (Дт 62.01 Кт 90.01). Управляющая компания выставляет счета и акты на коммунальные расходы и эксплуатационные услуги на ООО. ООО их оплачивает. Потом, по агентскому договору с арендатором, перевыставляет эти суммы арендаторам. Не является ли нарушением применение проводки Дт 62.01 Кт 90.01 в этом случае, как и при аренде, поскольку арендодатель действует в интересах принципала но по условиям договора “По сделке, совершенной по договору Агентом с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным Агент, хотя бы Принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.” . Выдержка из агентского договора. Получается, что суммы коммунальных и эксплуатационных расходов для целей бухучета попадают в расходы ООО а затем после перевыставления арендаторам в доходы и таким образом закрываются.
Переживаю не будет ли ошибкой проводить через 62 счет (хотя мне так удобнее чем через 76)
Помогите разобраться в тонкостях бухгалтерских проводок по агентским договорам.
Ситуация: ООО на УСН 6% сдает в аренду нежилое помещение по договору аренды. В конце месяца выставляется акт (Дт 62.01 Кт 90.01). Управляющая компания выставляет счета и акты на коммунальные расходы и эксплуатационные услуги на ООО. ООО их оплачивает. Потом, по агентскому договору с арендатором, перевыставляет эти суммы арендаторам. Не является ли нарушением применение проводки Дт 62.01 Кт 90.01 в этом случае, как и при аренде, поскольку арендодатель действует в интересах принципала но по условиям договора “По сделке, совершенной по договору Агентом с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным Агент, хотя бы Принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.” . Выдержка из агентского договора. Получается, что суммы коммунальных и эксплуатационных расходов для целей бухучета попадают в расходы ООО а затем после перевыставления арендаторам в доходы и таким образом закрываются.
Переживаю не будет ли ошибкой проводить через 62 счет (хотя мне так удобнее чем через 76)
Comments
-
Цитата: Доброго дня. Помогите разобраться в тонкостях бухгалтерских проводок по агентским договорам.Ситуация: ООО на УСН 6% сдает в аренду нежилое помещение по договору аренды. В конце месяца выставляется акт (Дт 62.01 Кт 90.01). Управляющая компания выставляет счета и акты на коммунальные расходы и эксплуатационные услуги на ООО. ООО их оплачивает. Потом, по агентскому договору с арендатором, перевыставляет эти суммы арендаторам. Не является ли нарушением применение проводкиДт 62.01 Кт 90.01в этом случае, как и при аренде, поскольку арендодатель действует в интересах принципала но по условиям договора “По сделке, совершенной по договору Агентом с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным Агент, хотя бы Принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.” . Выдержка из агентского договора. Получается, что суммы коммунальных и эксплуатационных расходов для целей бухучета попадают в расходы ООО а затем после перевыставления арендаторам в доходы и таким образом закрываются.Переживаю не будет ли ошибкой проводить через 62 счет (хотя мне так удобнее чем через 76)Добрый день!
Коменсируемые арендатором по агентскому договору суммы не должны попадать в реализацию и затраты агента (п. 3 ПБУ 9/99; п. 3 ПБУ 10/99), поэтому выделенная синим проводка неправомерна.
При оплате коммунальных услуг арендодатель-агент оформляет проводки:
Д 60 К 51 = оплачены коммунальные услуги;
Д 76 К 60 = стоимость коммунальных услуг отнесена на арендатора-принципала.
При получении компенсации стоимости коммунальных услуг от арендатора-принципала оформляется проводка Д 51 К 76.
